家づくり・住まい・建築・良くある質問-関西・鹿児島

よくある質問

よくある質問をまとめております。随時増やしていきますので参考にしてください。

プラン作成は有料ですか？無料ですか？

LinkIcon
相談は無料ですが、プラン作成は有料となります。以前は無料でプラン作成をしておりましたが、プラン集めの方、持ち逃げする方、何度も変更したあげく、横流しする方がいましたので有料に変更しました。プラン作成に、かなりの時間と労力を費やしますので、ご理解をお願いします。

”設計料は無料です”という所もあるので設計料の分だけ高くなる？

LinkIcon 確かに設計事務所に依頼すると工事費とは別に設計料を支払う必要があります。その分　高く感じる方がいらっしゃいますが、細部の検討・設計～金額チェック～現場監理など設計者が施主と工務店の間に立ち、業務を行いますし、コストコントロール・調整を行いながら進めて行きます。トータルで見ると、住宅メーカーよりは安くなることの方が多いです。”設計料無料”を宣伝しているのは　建売、工務店、ハウスメーカーの一部かと思いますが、何らかの設計作業は行っていますので、それが全く無料ということは考えられません。安い金額だとしても、それは工事費の中に分散されて上乗せされています。不透明な設計料、工事費（内訳）は注意が必要です。

設計事務所へ依頼する必要性は？

LinkIcon 設計事務所に頼まなくても、ハウスメーカーや工務店でも家は建ちます。普通の家で良いから設計事務所に依頼しないと考える方もいます。ではナゼ設計事務所・建築家に依頼するのか？！某ＴＶ番組では、建築家の素晴しいデザインの住宅やリフォームを見掛けます。私たちが最も得意としているところです。工務店やハウスメーカーではデザイン性、生活スタイル、変形敷地、ローコストハウス等に対応しきれず設計事務所に依頼するというコトもありますが、他の理由として”第三者の専門家”を自分の味方として依頼するというコトだと思います。トラブルが発生した場合に施主と工事業者の間にはいったり、図面どおりできているか？欠陥はないか？構造は大丈夫か？など現場を監理し、家づくりを進めていきます。
では設計事務所であればいつでも第三者的専門家の立場を保てるかというと、そうではありません。例えば、設計事務所が工務店の下請けで設計を行った場合などには第三者的立場でいることは困難です。工務店の下請けで設計する場合には、設計料は工務店からもらうわけですから、工務店が主導の金額・材料・設計・監理等になりかねません。設計者が誠実に設計・監理者としての立場を保てるのは、クライアント（建主）から直接、設計・監理を依頼された時だけなのです。

予算が少ないのですが・・・？

LinkIcon 設計事務所・建築家は”斬新なデザイン・建設費が高い・設計料が発生するから高くつく”というイメージがあるようです。そして”敷居が高い！”　決してそんなことはありません。
限られた予算の中で、満足する”住まい”を提案するのも私たちの仕事です。予算が少ないからこそ、設計事務所・建築家に依頼するべきだと私などは思うのですが・・・
注意して頂きたいのは、予算内で満足のする”住まい”を提案・設計・工事することであり、予算2000万円で3000万円の住宅を建てるということではありません。これは軽自動車の値段で、高級車を買うようなものです。

奇抜なデザインになるのでは？

LinkIcon ハウスメーカーや工務店の作る家とは一味違うものが多いのですが、設計者が独断で判断したものではなく、施主さんと打ち合わせを繰り返した結果、施主さんと一緒に創り上げたものです。施主さんの意見をよく聞いて、その上に設計者の創意工夫をプラスしながら進めていきます。

設計料の料金は？

LinkIcon 設計事務所それぞれの考え方によって違いますが、一戸建て住宅の場合、当事務所では設計料を坪当りの料金にて設定しております。
詳しくはコチラを参考に

監理とは？

LinkIcon 監理とは、第三者的立場として、現場の材料・品質のチェック、図面どおり施工されているか？進行しているか？欠陥はないか？構造は大丈夫か？と監理することです。”手抜き工事”を事前に防ぐことが出来ます。またクライアントと施工者の間に入り、トラブル・クレームなどの解決を図ります。
よく間違われるのが、現場管理です。これは工事屋さんの管理で、いわゆる現場監督さんが業務することで、職人の手配や工事の品質を管理することです。

土地のこと・・・予算のこと・・・その他、
何でも、本当に些細なコトでも構いませんので遠慮なくご相談ください。